Een lekkage bij je dakkapel ontstaat bijna altijd op de aansluitingen: de plek waar de dakkapel overgaat in het dakoppervlak. Dat is de zwakste schakel, en daar begint water zijn weg naar binnen te zoeken. Gelukkig is de oorzaak in de meeste gevallen te vinden en te verhelpen, als je weet waar je moet zoeken.
Waar lekt een dakkapel het vaakst?
De meest voorkomende lekplek zit bij de loodslab: de strook zacht lood die de aansluiting tussen de dakkapel en de dakpannen waterdicht maakt. Lood werkt en beweegt mee met temperatuurschommelingen. Na verloop van tijd kan het loslaten, scheuren of omhoogkomen. Als er dan veel regen valt, sijpelt het water langs de rand naar binnen.
Een tweede veelvoorkomend punt is de onderkant van de dakkapel, waar het dak van de dakkapel aansluit op het hellende dakoppervlak. Als de dakbedekking van de dakkapel niet ver genoeg omhoog loopt over dit hellende vlak, kan regenwater er onderdoor kruipen. Dat zie je vaak pas bij harde regen met wind van een bepaalde richting, wat het opsporen lastig maakt.
Ook de zijkanten van de dakkapel zijn kwetsbaar. Hier zitten vaak kitvoegen of loodranden die verouderen. Kit droogt uit, krimpt en verliest zijn hechting. Een scheur van een paar millimeter is genoeg voor een constante, kleine lekkage.
Zelf de oorzaak opsporen
Begin met een visuele inspectie van buitenaf, bij voorkeur na een droge periode zodat je goed kunt zien. Let op:
- Lood dat loshangt, omgekruld is of scheuren vertoont
- Kitvoegen aan de zijkanten die gebarsten of ingetrokken zijn
- Dakpannen direct naast de dakkapel die verschoven of gebroken zijn
- Dakbedekking van de dakkapel die niet voldoende hoog opstaat tegen het hellende dakvlak
Als je veilig bij de dakkapel kunt komen, til dan voorzichtig een paar dakpannen op bij de aansluiting en check of het lood daar goed aansluit. Kijk ook of er daglicht zichtbaar is tussen de loodslab en de onderliggende laag. Licht betekent een opening, en een opening betekent een potentiële lekplek.
Van binnenuit kun je in de schapruimte of zolder kijken waar waterstrepen of natte plekken zitten. De lekplek zit bijna nooit recht boven de natte plek op het plafond, want water volgt constructiedelen. Spoor de watersporen terug naar het hoogste punt om de werkelijke ingang te vinden.
Zelf repareren of een vakman inschakelen?
Een kleine kitvoeg kun je zelf bijwerken met daarvoor geschikte kit (gebruik dakafdichtingskit, geen gewone siliconenkit). Reinig de voeg eerst goed, verwijder de oude kit volledig en breng de nieuwe kit aan in één vloeiende beweging. Dit is een tijdelijke maatregel als de constructie verder in orde is.
Loodwerk repareren is een vak apart. Lood verkeerd leggen of inklemmen vergroot de kans op een nieuwe lekkage. Als het lood versleten of losgeraakt is over een grotere lengte, is inschakelen van een loodgieter of dakdekker verstandiger. Zij kunnen ook beoordelen of de hele loodslab vervangen moet worden, wat bij oudere dakkapellen regelmatig nodig is.
Twijfel je over de omvang? Laat een dakdekker een inspectie uitvoeren. De kosten van een reparatie hangen sterk af van de omvang, maar een eenvoudige loodrepiratie of kitbehandeling kost naar schatting rond de 150 tot 400 euro in 2025. Volledig vernieuwen van de loodslab loopt al snel op naar 500 tot 1.000 euro of meer, afhankelijk van de grootte van de dakkapel.
Voorkomen van een nieuwe lekkage dakkapel
Een dakkapel vraagt om periodiek onderhoud, net als de rest van het dak. Controleer de aansluitingen en kitvoegen elke twee à drie jaar. Verwijder bladeren en ander afval dat zich ophoopt in de hoeken bij de aansluiting, want natrot materiaal houdt vocht vast en versnelt de aantasting van kit en lood.
Zorg ook dat de dakbedekking van de dakkapel zelf in goede staat is. Bitumen dakbedekking heeft een levensduur van ruwweg 15 tot 25 jaar. Ouder dan dat en er ontstaan haarscheurtjes die bij vorst groter worden. Regelmatig controleren voorkomt dat een kleine scheurtje uitgroeit tot een serieus probleem.
Een lekkage bij je dakkapel is bijna altijd te herleiden tot de aansluitingen met het dakvlak. Begin met een goede inspectie van het lood en de kitvoegen, en pak het zo snel mogelijk aan. Water dat lang zijn weg naar binnen vindt, beschadigt isolatie, hout en plafonds, wat de reparatiekosten flink laat oplopen.
